房屋檢測鑒定 ：危房鑒定方案（下）

三 、檢測鑒定的依據
根據不同的房屋結構及其它相關實際情況 ，在下列國家 、行業 、地方規範、標準 、規程中選取合適的規範規程作為檢測鑒定的依據對受委托的房屋進行檢測鑒定:
JGJ/T 363-2016     農村住房危險性鑒定標準
GB/T 50344-2004    建築結構檢測技術
GB 50007－2002     地基基礎設計規範
GB 50009-2012      建築結構荷載規範
JGJ 8-2016         建築變形測量規範
GB 50204-2015      混凝土結構工程施工質量驗收規範
GB 50203-2011      砌體結構工程施工質量驗收規範
JGJ/T 136-2001     貫入法檢測砌築砂漿抗壓強度技術規程 GB 50005-2003      木結構設計規範
GB 50206-2012      木結構工程施工質量驗收規範
及其它相關規範 、標準 。

四 、資料的整理 、報告的編寫
1 、工程概況 ：項目名稱 、位置 、規模 、結構型式 、建造年代 、地勘 、設計 、施工 、監理情況 ，委托檢測鑒定的目的等 。

2 、對各類檢測數據及相關資料進行整理 、計算 、匯總 、編寫相關的檢測報告 。

3 、根據現場收集的資料和實際檢測采集的技術數據 ，依據國家 、行業及地方規範 、標準 、規程 ，對受檢測鑒定的建築物進行複核與驗算 ，以分析判定該建築物是否滿足結構安全使用要求 。

4 、鑒定結論 ：通過在現場檢測采集到的各項技術數據 ，以及在此基礎上對承重結構的複核與驗算 ，依據與受檢房屋相應的國家鑒定標準 ，綜合分析評定該建築物的地基基礎部分 、上部承重結構部分 、圍護結構部分 、以及建築物整體安全性的等級 。

5 、要求與建議 ：
① 根據檢測鑒定的技術數據及現場的調查情況 ，對存在的問題提出處理建議 ；
② 對在使用過程中的維護 、維修及日常檢查等提出要求和建議 。

6 、附件 ：受委托檢測鑒定房屋的內外照片 、簡圖 、各類檢測報告（或檢測數據） 。

7 、出具完整的檢測鑒定報告：報告中有審核人 、鑒定人的簽名並加蓋檢測報告專用章以及省技術監督局和省建設廳頒發的計量認證章和資質章 。

五 、檢測鑒定價格及支付方式
委托鑒定合同簽訂後 ，預付50% ，餘款在提供報告及發票時付清 。