房屋檢測鑒定 ：危房鑒定方案（上）

目前各地在進行城市改造升級 ，以及上世紀建造的房屋年限增大 ，很多業主都開始做危房鑒定 。武漢京翼房屋檢測鑒定給出了危房鑒定的整體鑒定方案 。

一 、 檢測鑒定程序 

二 、檢測鑒定的目的 、方法和內容
檢測鑒定的目的 ：
檢測鑒定受委托房屋是否滿足結構安全使用要求 ，如存在問題則提出適修性措施和建議 。

檢測鑒定的方法 ：
根據委托方所委托的房屋檢測鑒定的目的 ，為準確科學的評定建築物的結構安全性 ，依據所受委托建築物的不同結構 ，采用相應的檢測鑒定儀器和方法 ，進行相關資料的收集和現場隨機抽樣檢測采集數據 ，為檢測鑒定作依據 。按照國家 、行業 、地方相關的規範與規程分析評定建築物主體結構的安全性。

檢測鑒定的內容 ：
1 、基本情況的調查 ：收集該建築物的地質情況 、設計圖紙 、施工及監理情況等 ，調查房屋的使用功能 、使用環境 、改擴建以及目前損傷情況 ，測繪房屋的層高 、結構布置及整體平麵尺寸等 。

2、基礎 ：檢查了解並收集房屋的地質資料和基礎的結構形式與材料的做法 ，勘察地基地質狀況及周邊地麵的沉降情況 ，上部承重結構的裂縫 、傾斜 、撓度等情況 。必要時采用裂縫寬度儀和傾斜儀等儀器進行檢測 。

3 、上部砼梁 、板 、柱 ：外觀 、構件尺寸的檢查複核 ，當現場檢測條件具備時采用回彈儀（鑽芯機） 、鋼筋掃描儀等儀器對混凝土強度 、鋼筋的布置 、鋼筋的鏽蝕情況等進行檢測 ，必要時檢查上部承重結構的撓度 、傾斜情況 。

4 、圍護結構及砌體結構 ：對砌體結構的裂縫 、變形 、構造以及連接部位進行檢查檢測 ，必要時並采用貫入法檢測砌體的砌築砂漿強度 。

5 、木結構 ：勘查木承重結構構件的承載工作狀況 ，木結構構件的裂縫 、變形 、黴變 、腐朽 、蟲蛀 、節點連接與構造等情況 。

6 、房屋的整體位移和傾斜 ：根據現場實際及對房屋的整體觀察 ，采用相應的儀器對受檢房屋進行主體傾斜觀測 。