房屋檢測鑒定 ：房屋鑒定報告的規範編寫原則及報告內容（中）

9 、房屋損壞原因分析及構件鑒定評級 ：根據現場檢查和檢測結果及相關數據 ，綜合分析房屋各部位和構件損壞的原因 ，確定是否對承重構件的承載力產生影響 ，若可能減小承重構件的承載力 ，應進行複核驗算 ，確定減小的程度和量值 。根據損壞原因分析和驗算結果 ，依據相關鑒定標準的對應條款對構件進行鑒定評級 ，並寫明依據的具體條款（包括內容和數值） 。

10 、分部結構（組成部分）鑒定評級 ：在構件鑒定評級的基礎上 ，按照相關鑒定標準規定的方法和步驟對房屋的分部結構（組成部分）或項目進行鑒定評級 。在分部結構（組成部分）鑒定評級中 ，若發現有結構構造缺陷或結構承載力降低較多 ，應進行結構的複核驗算 ，並出具計算書 。

11 、整體結構鑒定評級 ：在分部結構（組成部分）鑒定評級的基礎上 ，按照相關鑒定標準規定的方法對房屋的整體結構進行鑒定評級 。

12、鑒定結論 ：根據整體結構評級結果 ，依據相關鑒定標準和文件的規定及要求 ，對被鑒定房屋給出相應的鑒定結論 。

二 、房屋結構安全性鑒定評級過程和報告編寫應符合《房屋結構安全鑒定標準》的規定 ，評級過程及編寫要求可按下列方法及程序進行 ：
1 、根據檢查檢測和分析驗算結果 ，依據《房屋結構安全鑒定標準》 ，評定的構件及其安全性等級 ，並匯總列表 。當房屋損壞量較少 ，且損壞程度較低時 ，損壞原因分析可省略 ，構件的檢查檢測和鑒定評級可合並 。

2 、將構件鑒定評級結果按樓層整理匯總列表 ，根據該樓層每種構件各等級的數量和占比 ，以各種構件安全等級的最低一級評定該樓層的安全性鑒定評級 。

3 、根據樓層結構樓層結構安全性評級 、結構整體性評級和結構整體傾斜率三個項目的鑒定評級 ，評定房屋上部承重結構的安全性等級 。根據房屋地上結構的裂縫 、變形（傾斜）和場地土狀況的查勘（或檢查檢測），評定房屋地基基礎的安全性 。根據上部承重結構和地基基礎的安全性等級 ，評定房屋整體結構的安全性 ，以各項評定的最低等級做為房屋結構的安全性等級 。

4 、根據地基基礎和上部承重結構的安全性等級 ，結合與房屋整體結構安全有關的周邊鄰近地下工程影響的程度進行綜合評定房屋結構的安全性等級 。將房屋結構的安全性綜合評級結果列表匯總 。

5 、鑒定報告結論部分 ，摘要論述房屋的主要損壞 ，根據構件 、樓層結構 、分部結構和整體結構鑒定評級結果 ，依據《房屋結構安全鑒定標準》的規定 ，給出房屋的安全性等級和處理意見 。