房屋檢測種類

房屋完損等級檢測

檢測項目 ：檢查房屋結構 、裝修和設備的完損狀況 ，確定房屋完損等級 。

適用範圍:  房屋評估 、房屋管理等需要確定房屋完損程度的房屋。

房屋安全性檢測

檢測項目:檢查房屋結構損壞狀況 ，分析判斷房屋安危的過程 。

適用範圍:已發現危險跡象的的房屋

房屋損壞趨勢檢測

檢測項目:通過對房屋受相鄰工程等外部影響因素或設計 、施工 、使用等房屋內在影響因素的作用而產生或可能產生變形 、位移 、裂縫等損壞的監測過程 。

適用範圍:因各種因素可能或已經造成損壞或已經造成損壞需進行監測的房屋 。 �變形 、位移 、裂縫等損壞的監測過程 。

房屋改變檢測

 檢測項目:在需改變房屋結構和使用功能時 ，通過對原房屋的結構進行檢測 ，確定結構安全度 ，對房屋結構和使用功能改變可能性作出評價的過程 。

適用範圍:需要增加荷載和改變結構的房屋 。 �結構安全度 ，對房屋結構和使用功能改變可能性作出評價的過程 。
房屋抗震能力檢測

檢測項目:通過檢測房屋的質量現狀 ，按規定的抗震設防要求 ，對房屋在規定烈度的地震作用下的安全性進行評估的過程 。

 適用範圍:未抗震設防或設防等級低於現行規定的房屋 ，尤其是保護建築 、城市生命線工程以及改建加層工程 。

房屋其他類型檢測

化學 、高溫高壓損傷:房屋結構構件受侵蝕性化學介質的侵害或高溫高壓作用下所產生結 構損傷的檢測 。

檢測內容:

1 、調查房屋使用和環境情況 ，確定受損構件的材料組成 。

2 、對受損構件的損壞部位進行取樣 ，測試其化學成份 ，確定結構構件的受損範圍和受損深度 、截麵削弱等 。

3 、確定結構力學模型 ，進行結構承載力驗算 ，確定結構安全度 ，提出處理建議 。

耐久性不良:因采用建築材料耐久性不良 ，而引起房屋結構構件異常損壞的檢測 。

檢測內容:

1 、檢查確定受損結構構件的材料組成  。

2 、對結構構件出現的變形或裂縫進行初步分析 ，必要時應對損壞部位取樣 ，進行微觀測試分析 。

3 、根據對結構構件組成材料的微觀測試進行綜合分析 ，確定損壞原因 。

4 、確定結構力學模型 ，進行結構承載力驗算 ，確定結構安全度 ，提出處理建議 。

火災損壞 、房屋遭受火災後 ，其結構構件損壞範圍 、程度及殘餘抗力的檢測 。