房屋安全檢測之災後鑒定

京翼工程技術有限公司是一家集設計 、施工 、檢測於一體的專業工程技術管理谘詢公司 。專業從事於房屋質量安全檢測鑒定 、房屋安全性檢測 、危房鑒定 、鋼結構檢測 、長期專注於建築結構加固 ，碳纖維加固 ，鋼結構加固 ，建築物糾偏 ，地基加固 ，建築防水工程 、建築內外牆塗料工程等.
住房給創世大發提供了遮風避雨 、休憩的地方 ，住房也是“家”的象征 。房屋建造的牢固與否直接關係生命的安全 ，因此房屋強度檢測顯得非常有必要 。
房屋強度檢測主要又分房屋安全性檢測和房屋抗震檢測 。房屋安全性檢測是指通過調查 、現場檢測 、結構分析驗算 、對房屋安全性進行鑒定 ，主要適用於已發現安全隱患 、危險跡象或其他需要評定安全性等級的房屋 。
房屋抗震檢測是指該檢測使用於正在使用中的房屋及擬作改造的房屋的抗震能力評定 。主要通過檢測房屋的結構現狀 、調查房屋的改造方案和未來使用情況 ，按規定的抗震設防要求 ，對房屋的抗震性能做出評價 。
建築結構的安全性是結構防止破壞倒塌的能力 ，是結構工程最重要的質量指標 。結構工程的安全性主要決定於結構的設計與施工水準 ，同時還取決於建築材料的本身的性能 。
房屋安全性檢測一般需要通過現場複核結構布置和荷載情況 ，材料性能檢測 ，裂縫損傷檢測 ，沉降變形測量 ，經結構驗算和分析，對結構的安全進行評估 ，並提出必要的加固建議處理 。
抗震建築 ，是指在抗震設防烈度為 6 度及以上地區必須進行抗震設計建築 。從全球的重大地震災害調查中可以發現 ， 95% 以上的人命傷亡都是因為建築物受損或倒塌所致的 。因此 ，對於建築物進行抗震性能檢測 ，也是防震減災工作中的一項主要任務 。
房屋抗震性檢測通過檢測房屋的質量現狀 ，按規定的抗震設防要求 ，對房屋在規定烈度的地震作用下的安全性進行評估的過程 。
對於房屋或者其他既有工程經使用多年時 ，存在以下情況時 ，需進行災後鑒定,房屋安全性檢測 。
1. 達到設計使用年限擬繼續使用 ；
2. 用途改變或使用需求增加 ；
3. 使用環境改變 ；
4. 遭受災害或者事故 ；
5. 存在較嚴重的質量缺陷 ；
6. 出現影響結構安全性 、舒適性或者耐久性的材料性能劣化、構件損傷或其他不利狀態 ；
7. 未達到設計使用年限 ，需要了解結構現狀 ；
8. 對可靠性有疑 。
具體做檢測時 ，會做如下工序 ：
1. 調查房屋建築概況 ：對建築的年代 、布局 、功能 、風格 、環境 ，以及最終要求進行了解和解析 ；
2. 考證房屋曆史沿革 ，重點保護部位及保護要求 ；
3. 建築結構圖紙測繪 ：重新對房屋的整體布局 、結構尺寸等進行測量 ，並繪成圖紙 ；
4. 結構體係複核檢測 ；
5. 構件尺寸和配筋複核檢測 ；
6. 結構材性檢測 ；
7. 房屋完損狀況檢測 ；
8. 房屋傾斜及沉降測量 ；
9. 結構驗算與安全性分析 ；
10. 抗震性能評估 ；
11. 結構維修可行性建議 。
通過以上檢測手段 ，判斷建築的現階段狀況 ，安全和質量的綜合性評估 ，保證建築物的長期和良好的運行狀態 ，在檢測中 ，為建築物提供安全保障 ，並出具全麵的房屋檢測報告和房屋加固建議及方案 。