房屋檢測鑒定 ：磚混結構房屋加固方法

中國目前磚混結構的房屋基數實在龐大的嚇人 ，二十世紀七八十年代 ，中國興建的六層以下的住宅樓幾乎清一色的運用了磚混結構 。

何為磚混結構 ？磚混結構是指建築物中豎向承重結構的牆采用磚或者砌塊砌築 ，構造柱以及橫向承重的梁 、樓板 、屋麵板等采用鋼筋混凝土結構 。也就是說磚混結構是以小部分鋼筋混凝土及大部分磚牆承重的結構 。

創世大發知道 ，建築結構猶如人的骨架 ，支撐著整個建築物 ，所以一旦磚混結構的承重牆受到破壞 ，就危及建築物的安全 。而磚混結構被認為是中國目前最危險的短命建築 。

梁思成曾言 ，對待建築“要讓它延年益壽 ，不要返老還童” ，所以對待老舊磚混結構 ，創世大發要做的是加固 ，而不是盲目拆除重建 。

磚混結構加固方法
1 、地基基礎常用加固方法
加大基礎底麵積法 、基礎補強注漿法 、錨杆靜壓樁法 、樹根樁法等 。加大基礎底麵積法適用於當既有建築的地基承載力或基礎底麵積尺寸不滿足設計要求的加固, 可采用混凝土套或鋼筋混凝土套加大基礎底麵積; 基礎補強注漿法適用於基礎因受不均勻沉降 、凍脹或其它原因引起的基礎裂損時的加固;錨杆靜壓樁法適用於淤泥 、淤泥質土 、黏性土 、粉土和人工填土等地基土加固及糾傾加固;樹根樁法也稱壓漿灌注樁, 適用於淤泥 、淤泥質土 、黏性土 、粉土 、砂土 、碎石土和人工填土等地基土加固 。
2 、牆體常用加固方法
砂漿麵層法 、鋼筋網砂漿麵層法 、鋼筋混凝土板牆法。砂漿麵層法適用於較小幅度提高承載力的靜力加固和抗震加固;鋼筋網砂漿麵層法適用於較大幅度提高承載力的靜力加固和抗震加固;鋼筋混凝土板牆法, 形成砌體—混凝土組合牆, 適用於大幅度提高承載力的靜力加固和抗震加固 。後兩種加固方法還能較大幅度提高牆體的變形性能 。
3 、磚柱常用加固方法
混凝土圍套加固法 、外包鋼加固法 。當截麵抗彎承載力和抗剪承載力不足時, 可采用混凝土圍套加固法;當截麵抗彎承載力嚴重不足, 且不允許增大截麵尺寸時, 可采用外包鋼加固法 。
4 、混凝土梁常用加固方法
混凝土梁正截麵粘鋼加固 、正截麵加筋法加固 、簡支梁正截麵碳纖維片材加固 。這3種方法適用於提高正截麵承載力;預應力螺杆加固梁斜截麵: 這種方法適用於提高斜截麵承載力;外包鋼加固簡支梁 、預應力拉杆加固混凝土梁:這兩種方法適用於同時提高正截麵和斜截麵承載力 。
5 、混凝土樓( 屋麵) 板常用加固方法
在樓板受拉區粘鋼加固 、貼碳纖維片材加固, 這兩種方法適用於提高正截麵受彎承載力;當洞口邊有集中荷載, 以及洞寬或直徑>1000mm時, 洞口邊應設梁 。樓( 屋麵) 板裂縫修補: 裂縫有已穩定 、未穩定兩種穩定狀況, 應根據裂縫成因 、裂縫寬度 、裂縫深度 、穩定狀況 、鋼筋是否鏽蝕 、修補目的等, 選用不同的加固方法 。裂縫加固方法有:表麵處理法 、灌漿法 、填充法 、表麵塗滲透性防水劑 。裂縫修補的目的增強防水性能 、增強承載力 、增強耐久性 。

磚混結構加固最多的還是抗震加固 ，因為老的磚混房子裏麵很多沒有圈梁構造柱 ，所以它們抗側向力和整體性都很差 。

磚混結構為什麽抗震性能差 ，創世大發來跟框架結構比較一下就知道了 。

框架結構柱 、梁 、板承重 ，為杆係結構 ，混凝土保證其剛性 ，鋼筋保證其延性 ，剛柔結合 ，能夠很好的抵抗和吸收地震能量 。其結構抗變形能力強 ，即使被破壞也是延性破壞 ，從發生可見裂縫到破壞會產生很大的變形 ，提供充足的時間撤離 。但是磚混房屋是脆性破壞，遇到地震一下子就倒了 。

磚混結構抗震加固可嚐試 ：減小地震作用加固法 、增大結構抗震能力加固法 、多道防線抗震加固法 。

1 、減小地震作用 。它主要是通過增大結構周期或加大結構阻尼來實現 ，一般應用於大型公共建築的抗震加固 。
2 、增大結構抗震能力 。如增大牆體抗震性能的外包鋼筋混凝土麵層（俗稱夾板牆加固法） 、鋼筋網水泥砂漿麵層加固法 、及磚柱外包加固等構件加固法 ；增設圈梁 、構造柱及鋼拉杆的整體加固法 ；通過增設抗震牆的區段加固法來提高房屋的抗震能力等 。這些方法施工相對簡單，大量應用於多層的磚混結構當中 ，尤其是民用建築中 。

增設圈梁的加固機理有如下幾個方麵 ：
（1）加強房屋的整體性 。由於圈梁的約束作用 ，減小了預製板散開及牆體出平麵倒塌的危險性 ，使縱 、橫牆能保持為一個整體的箱形結構 ，可充分發揮各片牆體的平麵內抗剪強度 ，有效抵禦來自任何方向的水平地震作用 ；
（2）圈梁作為樓蓋的邊緣構件 ，提高了樓蓋的水平剛度 ，同時箍住樓（屋）蓋 ，增強了樓蓋的整體性 ；
（3）圈梁可限製牆體斜裂縫的開展和延伸 ，使牆體裂縫僅在兩道圈梁之間的牆段內發生，使牆體的抗剪強度得以充分發揮 ，使牆體的穩定性得到提高 ；
（4）圈梁可減輕地震時地基不均勻沉陷對房屋的影響 ；
（5）圈梁可減輕和防止地震時的地表裂隙將房屋撕裂 。