買房後有必要房屋檢測鑒定嗎 ？

大多住戶買房過程中似乎都忽略了重要的一步 ，那就是檢測，很多住戶是買了房子卻不看房子質量或者不知道怎麽看房子質量就急於裝修 ，裝修之後也就急於入住新房子這樣的方法是不可取的 。並且檢測無非就三種 ，房屋質量檢測 、裝修質量檢測 、裝修後空氣質量檢測 。

房屋安全鑒定主要目的就是調查房屋有沒有使用曆史和勘測結構體係等 ；測量房屋是否有傾斜或者地基不均勻沉降情況 ；記錄房屋整體結構和承重構件損部位是否有損壞 、損壞的範圍和程度是什麽樣的 。

房屋結構材料力學性能檢測是根據結構承載力驗算的需要來推測的 ，必要時建議根據房屋結構特點來建立驗算模型 ，按照房屋結構材料力學性能和使用荷載的實際狀況來計算 ，根據現行規範驗算房屋結構的安全儲備進行推測 。

磚木結構 ：是房屋的一種建築結構 ，建築物中豎向承重結構的承重牆 、承重柱等采用磚或砌塊砌築而成的 ，或者樓板 、屋架等木質結構 。由於力學工程與工程強度的限製性 ，一般磚木結構是一到三層 。這種結構建造尤為簡單 ，並且材料價格低廉 。通常用於農村的屋舍 、廟宇等簡易房屋的建設 。

混合結構 ：是指不同材料的構件和部件混合組成的整體房屋結構 。指承重的主要構件是用鋼筋混凝土和磚木混合搭建而成的 。若一幢房屋的梁是由鋼筋混凝土製成以磚牆為承重牆的 ，或者梁是用木材建造柱是用鋼筋混凝土建造而成的 。混合結構不僅僅是指單一的結構形式 ，如砼 、木結構 、鋼結構等等 。而是指多種結構形式綜合而成的一種房屋混合結構 。是指承重的主要構件用於鋼筋混凝土和磚木建造而成的 。

如一幢房屋的梁是用鋼筋混凝土整合製成 ，以磚牆為主要承重牆 ，或者梁是用木材搭建 ，柱是用鋼筋混凝土建造而成的 。

排架結構 ：排架的組成是以兩邊的柱子 ，由一個屋架支撐在柱子上的 ，形成了這樣的一排下麵又一排的房屋構造 ，在這兩排設立的屋架之間放上一個蓋板作為屋頂形成一個空架連續的房子 。

為什麽需要房屋質量檢測 ，因為新買過來的毛坯房由於設計 、施工 、氣候等一係列客觀原因或多或少產生質量原因問題 ，如空鼓 、滲漏 、裂縫 、牆體傾斜 、偷工減料等多方麵原因 ，給以後的裝修和使用中帶來極大的不方便 ，以免事後發現再處理的麻煩，建議當場發現問題當場解決 ，進行修理或者賠償等 ，若事後發現可能說不清楚是誰的責任了 。