房屋出現裂縫怎麽辦 ？

房屋出現裂縫相信很多朋友在生活中都會遇到 ，那麽創世大發在遇到這種情況是怎麽辦呢 ？

1．現象 

(1) 斜裂縫一般發生‌‌在縱牆的兩端 ，多數裂縫通過窗口的兩個對角 ，裂縫向沉降較大的方向傾斜 ，並由下向上發展 。橫牆由於剛度較大(門窗洞口也少) ，一般不會產生太大的相對變形 ， 故很少出現這類裂縫 。裂縫多出現在底層牆體 ，向上逐漸減少 ，裂縫寬度下大上小 ，常常在房屋建成後不久就出現 ，其數量及寬度隨時間而逐漸發展 。

(2) 窗間牆水平裂縫一般在窗間牆的上下對角處成對出現 ，沉降大的一邊裂縫在下 ，沉降小的一邊裂縫在上 。 

(3) 豎向裂縫發生在縱牆中央的頂部和底層窗台處 ，裂縫上寬下窄 。當縱牆頂層有鋼筋混凝土圈梁時 ，頂層中央頂部豎直裂縫則較少。 

2．原因分析 

(1) 斜裂縫主要發生在軟土地基上的牆體中 ，由於地基不均勻下沉 ，使牆體承受較大的剪切力 ， 當結構剛度較差 ，施工質量和材料強度不能滿足要求時 ，導致牆體開裂 。 

(2) 窗間牆水平裂縫產生的原因是 ，由於地基沉降量較大 ，沉降單元上部受到阻力 ，使窗間牆受到較大的水平剪力 ，而發生上下位置的水平裂縫 。

(3) 房屋底層窗台下豎直裂縫 ，是由於窗間牆承受荷載後 ，窗台牆起著反梁作用 ，特別是較寬大的窗口或窗間牆承受較大的集中荷載情況下(如禮堂 、廠房等工程) ，建在軟土地基上的房屋 ，窗台牆因反向變形過大而開裂 ，嚴重時還會擠壞窗口 ，影響窗扇開啟 。另外 ，地基如建在凍土層上 ，由於凍脹作用也可能在窗台處發生裂縫 。 

3．預防措施 

(1) 加強地基探槽工作 。對於較複雜的地基 ，在基槽開挖後應進行普遍釺探 ，待探出的軟弱部位進行加固處理後 ，方可進行基礎施工 。

(2) 合理設置沉降縫 。凡不同荷載(高差懸殊的房屋) 、長度過大 、平麵形狀較為複雜 ，同一建築 物地基處理方法不同和有部分地下室的房屋 ，都應從基礎開始分成若幹部分 ，設置沉降縫使其 各自沉降 ，以減少或防止裂縫產生 。沉降縫應有足夠的寬度 ，操作中應防止澆築圈梁時將斷開 處澆在一起 ，或磚頭 、砂漿等雜物落入縫內 ，以紀房屋不能自由沉降而發生牆體拉裂現象 。 

(3)加強上部結構的剛度 ，提高牆體抗剪強度 。由於上部結構剛度較強 ，可以適當調整地基的不均勻下沉 。故應在基礎頂麵(±0．000)處及各樓層門窗口上部設置圈梁 ，減少建築物端部門窗數量 。 設計時 ，應控製長高比不要過大 。操作中嚴格執行規範規定 ，如磚澆水潤濕程度 ，改善砂漿和易性 ，提高砂漿飽滿度 ，在施工臨時間斷處留置斜搓 。對於非抗震設防地區的房屋 ，當留置直搓時 ，也應留成陽搓 ，並按規定加設拉結筋 ，堅決消滅陰搓和無拉結筋的作法 。