公共場所房屋安全性應高度重視

小編接到某客運站負責人的谘詢電話 ：能否做房屋安全性鑒定 ？小編回答可以 ，然後小編對項目信息進行了大致了解 ：原來是要對候車大廳進行安全性鑒定（當時建的大廳為臨時站房 ，所以沒有許可證 ，現在需要辦理許可證需找檢測單位出具房屋安全性鑒定報告） 。在交談中 ，小編發現該房屋可能不是平常的框架結構 ，於是和該客運站負責人約時間去看現場再詳談 。

第二天 ，小編和程工去了現場查勘 ，發現該建築為框架（屋麵為鋼結構）結構 。於是就該建築的檢測事項及價格進行了商討 ，雙方合作意向很好 ，負責人表示與上級部門溝通確認後會和我司聯係 。

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武漢京翼工程技術有限公司是一家集設計 、施工 、檢測於一體的專業工程技術管有限谘詢公司 。專業從事於房屋質量安全檢測鑒定 、房屋安全性檢測 、危房鑒定 、鋼結構檢測 、長期專注於建築結構加固 ，碳纖維加固 ，鋼結構加固 ，建築物糾偏 ，地基加固 ，建築防水工程 、建築內外牆塗料工程等.主要經營範圍包括 ：工程承包 ；工程材料與焊接 ；工程技術服務；創世大發始終堅持“至誠至信 ，精益求精”的宗旨 ，努力以先進的技術 、科學的管理 ，不斷追求卓越 ，奉獻社會 。

小編在回去之後 ，也對武漢市公共場所房屋安全性的一些政策和規定深入了解和學習 ，以便後續事宜更好的溝通 。

市房管局關於印發《武漢市公共建築房屋安全檢查辦法》的通知 武房規〔2016〕3號

各區人民政府 ，市人民政府各有關部門 ：

為加強公共建築房屋安全管理 ，保障公共建築安全使用 ，依據《武漢市房屋安全管理條例》 ，製定《武漢市公共建築房屋安全檢查辦法》 ，經報市人民政府批準 ，現印發給你們 ，請認真遵照執行 。

市住房保障和房屋管理局

2016年6月14日 

武漢市公共建築房屋安全檢查辦法

第一條  為加強公共建築房屋安全管理 ，保障公共建築安全使用 ，根據《武漢市房屋安全管理條例》有關規定 ，結合本市實際 ，製定本辦法 。

第二條  本辦法適用於本市行政區域內合法建造並投入使用的公共建築房屋安全檢查 。

本辦法所稱公共建築係社會進行各種公共活動的建築 ，包括辦公建築（寫字樓等） ，商業建築（商場 、倉儲 、超市 、金融建築等） ，旅遊建築（賓館 、飯店 、酒店 、娛樂場所等） ，科教文衛建築（文化 、教育 、科研 、醫療 、衛生 、體育建築等） ，通信建築（郵電 、通訊 、廣播用房等），交通運輸用房（售票大廳 、旅客候乘區域用房等）以及宗教活動用房等 。

第三條  公共建築的房屋所有人是房屋安全責任人 。房屋屬於直管公有房屋的 ，其經營管理單位為房屋安全責任人 。房屋承租人 、借用人等使用人應當按照法律法規的規定以及合同約定合理使用房屋 ，承擔房屋安全檢查 、維護維修等日常管理責任 。

公共建築房屋有建築幕牆的 ，建築幕牆安全責任人應按照國家有關標準和《建築幕牆使用維護說明書》的有關規定進行維護 、檢修和安全性鑒定 。

第四條  市房屋主管部門負責全市公共建築房屋安全檢查的監督管理工作 。

各區房屋主管部門負責協助本區行業行政主管部門開展公共建築房屋安全檢查工作 ，指導轄區公共建築房屋安全檢查 ，指導房屋安全責任人對存在安全隱患的公共建築委托房屋安全鑒定單位進行房屋安全鑒定 ，做好公共建築危險房屋的巡查 、監控和督促治理工作 。

第五條  教育 、民宗 、民政 、交通 、商務 、文化 、衛生 、旅遊 、體育 、工商 、公安消防 、建設等部門（以下簡稱行業行政主管部門）按照下列職責分工 ，加強對本行業公共建築房屋安全管理工作的領導 ，建立公共建築房屋安全監督管理網絡 ，組織協調有關部門和單位共同做好本行業公共建築房屋安全的監督管理工作 ：

教育部門負責中小學 、幼兒園等公共建築房屋安全檢查管理工作 。

民宗委負責宗教活動場所等公共建築房屋安全檢查管理 。

民政部門負責養老院等公共建築房屋安全檢查管理工作 。

交通運輸部門負責售票大廳 、旅客候乘區域用房等公共建築房屋安全檢查管理工作。

商務部門負責商場 、超市 、倉儲等商品流通行業和會展等公共建築房屋安全檢查管理工作 。

文化部門負責圖書館 、藝術館 、音樂廳 、影劇院等公共建築房屋安全檢查管理工作 。

衛生部門負責醫療衛生用房等公共建築房屋安全檢查管理工作 。

旅遊部門負責已評定為A級景區內的公共建築或星級賓館 、飯店等公共建築房屋安全檢查管理工作 。

體育部門負責體育場館等公共建築房屋安全檢查管理工作 。

工商 、公安消防部門負責協助有關行業行政主管部門和房屋主管部門開展有關企業登記住所和經營場所等公共建築房屋安全檢查工作 。

建設主管部門負責加強公共建築房屋既有建築幕牆使用安全的監督管理 ，督促建築幕牆安全責任人落實日常維護和檢修工作 。

第六條 行業行政主管部門應當結合管理實際建立本行業公共建築房屋安全檢查製度 ，確定專班 、專崗 、專人負責本行業公共建築房屋安全檢查的監督管理工作 ，督促房屋安全責任人建立房屋安全檔案 。

第七條  公共建築房屋安全檢查采取日常自查和定期檢查相結合的方式進行 。

日常自查由房屋安全責任人自行開展，每半年將自查情況上報本行業行政主管部門 。

定期檢查由市 、區行業行政主管部門根據本行業管理工作實際 ，定期組織相關專業技術人員對公共建築房屋進行安全檢查 ，依法督促房屋安全責任人委托房屋安全鑒定 。

公共建築應保證每兩年至少組織一次定期檢查 ，並將定期檢查情況通報市、區房屋主管部門 。

第八條  公共建築房屋安全檢查應做好詳細檢查記錄 ，檢查內容主要包括 ：

（一）管理製度落實情況 。重點檢查房屋安全檢查工作製度是否建立 ；日常檢查 、定期檢查是否到位 ；房屋安全檔案是否完整等 。

（二）房屋使用情況 。重點檢查是否到達或超過設計使用年限 ；是否存在擅自改變房屋使用性質 、用途 、違規裝飾裝修 、違法建設等情況 。

（三）周邊環境情況 。重點檢查建築是否存在周邊受隧道 、基坑等工程建設的影響 。

（四）房屋安全情況 。重點檢查房屋主要承重結構的受損情況 ；房屋傾斜 、開裂和地基沉降等情況及其發展趨勢 ；房屋安全鑒定 、隱患治理 、危房巡查監控及白蟻防治等情況 。

第九條  對在檢查過程中發現房屋存在重大安全隱患或經鑒定確認為危險房屋 ，可能危及公共安全的 ，應責成房屋安全責任人設置明顯的警示標誌 ，並及時向所在地的區房屋主管部門 、街道辦事處和社區居委會報告 ；配合社區居委會根據需要設置警示區域 ，提醒過往行人 、相鄰人注意安全 ；責成房屋安全責任人及時治理安全隱患 。

對需要立即采取應急排險措施的 ，應當向區人民政府和市房屋主管部門報告 。

第十條  房屋安全責任人應當根據安全檢查資料建立公共建築房屋安全檔案 。檔案包括施竣工圖紙 、地質勘察資料 、改擴建資料 、房屋安全鑒定資料 、安全檢查記錄等 。

行業行政主管部門應當定期組織檢查和督促落實建檔工作 。

第十一條  對在檢查中發現的其他違法違規行為 ，行業行政主管部門應當及時予以製止 ，並報告有關部門處置 。

第十二條  行業行政主管部門應當將公共建築房屋安全監督管理專項經費納入部門預算 ，市 、區政府應在財政預算中予以安排，保障公共建築房屋安全檢查 、維護維修等管理工作的需要 。

第十三條  本辦法由市住房保障和房屋管理局負責解釋 。

第十四條  本辦法自2016年8月1日起施行 ，有效期5年 。有效期屆滿 ，根據實施情況評估修訂。

在學習之後 ，深感安全問題是很重要的 。特別是公共場所 ，涉及人數眾多 ，無論是什麽單位或者公司 ，都應在這方麵引起高度重視 ，確保建築物的安全性 ，對公眾負責 。