房屋檢測中常見的質量問題有哪些

房屋檢測中常見的質量問題有以下幾點 ：

    1.樓體不穩定 。

    表現為過了沉降期依然下沉不止 ；不均勻沉降導致樓體傾斜 ；整體強度不夠 ，樓體受震動後或在大風中擺動 ；因結構不完善 ，部分或全部承重體係承載力不夠 ， 導致樓體有局部工或全部坍塌隱患 。

    2.裂縫 。

    包括牆體裂縫及樓板裂縫 。裂縫分為強度裂縫 、 沉降裂縫 、溫度裂縫 、變形裂縫 ，產生的原因有材料強度不夠 ，結構 、牆體受力不均、抗拉 、抗擠壓強度不足 ，樓體不均勻沉降，建築材料質次 ，砌成後幹燥不充分等。

    3.滲漏 。

    由於防水不完善 ，防水材料質量不過關等原因導致屋麵滲漏 ，廚房 、衛生間向外的水平滲漏 ，以及向樓下的垂直滲漏 、垂直滲漏多見於各種管線與樓板接合處 。在雨季及廚房 、衛生間用水量大時 ，滲漏嚴重會影響使用人的正常生活 ，破壞地麵裝修 ，影響樓上樓下鄰裏關係 。