地基沉降——289條裂縫的罪魁禍首
鑒定人員在現場檢查框架梁開裂
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鑒定人員在現場檢查剪力牆重大質量缺陷
鑒定人員在蒼溪某現場檢查堡坎質量
新建住宅牆體密集開裂
靜力觸探驗證鑒定初判
一棟新建成的住宅樓 ，牆體忽然陸續開裂 ，裂縫數最終達289條之多 。牆體開裂的原因究竟是什麽 ？住宅樓房能否繼續安全居住 ？還有無補救措施 ？四川建明司法鑒定所（下稱建明所）接受了當地建設主管部門的委托後 ，尋找289條裂縫背後真實誘因的序幕也迅速拉開
新樓牆體出現大量裂縫
王軍（化名）是2005年搬進位於某縣的工業園區安置房小區的首批住戶之一 ，發生開裂的，正是王軍家所在的2號樓 。入住一個多月後 ，王軍和其他住戶開始發現所住的這棟樓牆體外側有一些裂縫 ，當時也沒太放在心上 。
但是幾個月後 ，裂縫竟然越來越多 ，且裂縫還在不斷擴大 。這讓一棟樓的百餘戶住戶感到非常恐慌 。“看著那個架勢 ，真擔心樓房在什麽時候就垮了 ！”王軍一家趕緊搬回了父母家居住 ，其他住戶也紛紛搬出 ，一棟樓裏最後隻留下幾戶膽大的和沒合適去處的繼續“留守” 。
緊接著 ，百餘戶業主找到開發商要說法 ，又紛紛找到該縣建設主管部門反映情況 。縣建委現場查看了開裂情況 ，在征求了住戶意見後 ，決定委托鑒定機構對房屋開裂的原因和現狀進行鑒定後 ，給住戶一個科學可信的答複 。
住戶要求進行司法鑒定
在選擇鑒定機構時 ，住戶又明確提出要求 ：不接受建設部門的科研鑒定機構進行鑒定 ，要求選擇獨立於建設部門之外的司法鑒定機構作為第三方進行鑒定 。
2005年3月底 ，經過慎重考慮和篩選後 ，該縣建委決定委托在建築工程質量鑒定領域頗具權威性的四川建明司法鑒定所進行鑒定 。在正式委托之前 ，該縣建委還組織專人到建明所進行了一番全麵考察 ，對鑒定資質 、鑒定範圍等都進行了仔細核實 。
現場仔細查看 ，鑒定人員花了很長時間詳細記錄所有裂縫的數目和形態 。“每一條裂縫的大小 、形態 、方向和位置都進行了詳細記錄 ，無一遺漏 。”高智建告訴四川法製報記者 ，這棟六層住宅樓的底層框架僅有少數裂縫 ，裂縫主要出現在二樓以上牆體 ，測定的裂縫總數達289條之多 。
鑒定結論指向軟弱地基
進行一係列的結構分析、裂縫統計和處理後 ，所得出了初步結論 ：裂縫產生是樓房的H 、S兩個軸線之間基礎產生了較大的沉降所致 ，房屋目前仍可以安全居住 。
這份載有初步結論的鑒定快報引發了各方的再一次意見反彈 ，施工單位 、特別是地基處理單位都對這個結論表示不予認可 ，地基處理單位更是堅持認為地基處理是經過檢測並且合格的 。“鑒定工作其實是一個循環的過程 ，得出初步鑒定結論之後 ，如果有疑點就進行進一步取證 。”高智建回憶 ，鑒定所頂住壓力展開了進一步的取證 。
為查明地基情況 ，鑒定人員又在這棟樓一側進行了靜力觸探 ，並從孔中取了擾動土樣進行土質鑒別 ，發現了古河溝衝積土層，牆體開裂就是因為該地下存在軟弱地基所致 。
最終 ，出具了一份權威鑒定結論 ：綜合分析牆體裂縫情況 、地質情況 、地基加固施工情況及檢測報告 ，該牆體裂縫是由於H—S軸線之間古河溝地基軟弱 ，在設計振衝碎石樁時沒有考慮該因素 、造成該部位地基沉降較大 、建築物不均勻沉降超過允許變形引起的 。
最後的鑒定結論有理有據 ，科學公正 ，所涉當事各方均心服口服 ，承擔起各自的責任 。住戶們更是放下了懸著的心 ，對處理結果非常滿意 。
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