房屋安全質量檢測相關介紹——房屋完損狀況檢測

一 、房屋質量檢測項目介紹 ：

     房屋質量檢測業務範圍根據檢測目的不同分為以下七大類 ，其內容基本囊括了關係房屋質量的所有項目 ，房屋質量檢測單位對報告的真實性 、可靠性負責 。

1 、房屋完損狀況檢測

檢測用途

      通過檢查房屋結構 、裝修和設備的完損狀況 ，確定房屋等級 ，主要適用於房屋評估 、房屋管理等需要確定完損程度的房屋 。

檢測項目

檢查房屋結構 、裝修和設備的完損狀況 ，確定房屋完損等級 。

適用範圍

房屋評估 、房屋管理等需要確定房屋完損程度的房屋 。

檢測內容及過程

主要檢測參數有 ：

傾斜 、沉降 、裂縫 、地基基礎 、砌體結構構件 、木結構構件 、混凝土結構構件、鋼結構構件等 ，各參數的檢測一般為現場檢測 。

非現場檢測項目有 ：

a.混凝土結構構件檢測中 ，混凝土鑽芯法檢測混凝土強度 ； b.鋼結構構件檢測中 ，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度 ，鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力 。 c．木結構構件檢測中 ，木材順紋抗壓 、抗拉 、抗剪強度試驗 ，木材抗彎強度及彈性模量試驗 ，木材橫紋抗壓強度試驗 。

檢測過程 ：

１ 、調查房屋的使用曆史和結構體係。

２ 、測量房屋的傾斜和不均勻沉降情況 。

３ 、采用文字 、圖紙 、照片或錄像等方法 ，記錄房屋建築構件 、裝修和設備的損壞部位 、範圍和程度 。

４ 、分析房屋損壞原因 。

５ 、綜合評定房屋完損等級。

       在檢測時 ，發現房屋有危險跡象 ，必須通知委托人及時進行房屋安全檢測 ，發現房屋有危險點 ，必須通知委托人及時排險 。