房屋安全鑒定的條件

1 、在房屋建築上設置高聳物 、擱置物或者懸掛物的 ，屬於拆改房屋結構 、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設置廣告牌等高聳物的 ，應當由原房屋設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案 ，經房屋安全鑒定機構鑒定符合安全條件後，方可設置 。

2 、嚴重損壞的房屋一般不得裝飾裝修 。確需裝飾裝修的 ，應當先進行房屋鑒定 ，並采取修繕加固措施 ，達到居住和使用安全條件後，方可進行裝飾裝修 。

3 、非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結構 、明顯加大房屋載荷的 ，應當由原房屋設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案 ，經房屋質量鑒定機構鑒定符合安全條件後 ，方可施工 。

4 、原有房屋改為公共娛樂場所或生產經營用房的 ，經營者應當向房屋質量鑒定機構申請房屋鑒定 。

5 、因發生自然災害或者爆炸 、火災等事故危及房屋安全的 ，房屋所有人應當及時向房屋安全鑒定機構申請房屋鑒定 。

6 、興建大型建築或者有樁基 、地下建築物和構築物等建設項目的 ，建設單位應當在開工前向房屋安全鑒定機構申請對施工區相鄰房屋進行房屋鑒定 ，並按照規定采取安全保護措施 。