湖北省隨州市既有房屋危險性鑒定_科學高效

根據相關規定標準 ，創世大發所說的危險房屋是指結構已嚴重損壞或或承重構件已屬危險構件 ，隨時有倒塌可能 ，喪失結構穩定和承載能力 ，不能保證居住和使用安全的房屋 。根據房屋危險性鑒定標準認定 ，

危房可以分為以下不同等級 ：

1 、對危險點 ，應結合正常維修 ，及時排除險情 。

2 、對危房和危險點 ，在查清 、確認後 ， 均應采取有效措施 ，確保住用安全 。

3 、危房需由鑒定單位提出全麵分析 、 綜合判斷的依據 ，報請市一級的房地產管理部門或其授權單位審定 。

4 、對危房 ，應按危險程度 、影響範圍 ， 根據具體條件 ，分別輕 、重 、緩、急 ，安排修建計劃 。

在農村房屋危險性鑒定方麵 ，按照現行《農村住房危險性鑒定標準》 ，房屋危險性的綜合評定就是將房屋劃分為多個危險性等級 ，對其危險性進行定性和定量鑒定 。

在實際分析的過程中 ，需要從構件 、房屋組成 、房屋三個層次進行劃分 ，將房屋各構件劃分為危險和非危險兩類 ，並將房屋各部分劃分為無危險點 、有危險點 、局部危險 、整體危險四個級別 ，最終將房屋評定為無危險（A級） 、有危險點（B級） 、局部危險（C級）和整棟危險（D級）四個等級 。在房屋地基鑒定中 ，還要確定房屋建設場地是否安全 。如果處於危險場地 ，可以直接評定整棟房屋屬於整體危險等級 。

從場地劃分上來看 ，土質堅硬 、地勢平坦 、基岩穩定等地質條件都屬於有利場所 ，而存在明顯下陷趨勢的采空區 、有泥石流等潛在威脅或存在暗埋溝渠等場地都屬於危險場地 。針對房屋組成 ，在實際鑒定中需要劃分為地基 、上部承重和維護三部分 ，針對上部承重結構劃分為柱 、屋架 、主梁 、次梁和板等部分 ，結合各部分的重要程度進行權重分配 。

湖北省隨州市房屋危險性鑒定根據檢測數據並參考委托方提供的部分設計圖紙對結構及構件的承載能力進行驗算分析 ，結合現狀調查 、勘測結果 ，對結構安全性進行鑒定評級及抗震鑒定 。