20年以上的住宅樓都年審
4月4日浙江奉化一幢隻有20年樓齡的居民樓突然倒塌引出焦點話題
。近年來
，上世紀80年代和90年代建設的樓房頻頻成為坍塌事故的主角
，分析稱
，這源於其時市場經濟剛剛起步
，由於規範標準體係跟不上建設速度
，加上技術和資金方麵的原因
，建築工程質量很難得到保證
。目前
，這些良莠不齊的“快餐式建築”已進入“質量報複周期”
。有專家建議
，20年以上的住宅樓應進行“年審”
。
不過 ，羊城晚報記者調查發現 ，即使是在房屋安全監管走在全國前列的廣州市 ，對於這類“80後” 、“90後”房子目前仍難以顧及 ，如此“年輕”的房子要納入管理恐怕尚需時日 。
“快餐樓”已漸入“報複周期”
浙江奉化倒塌的居民樓隻有20年曆史 ，相比起新中國成立前後興建的私房要年輕得多 ，目前 ，廣州市國土房管局對房屋安全的重點關注仍是年代久遠的舊樓房 ，房管局相關負責人坦言 ，先要做好老舊危房的排危修繕 ，但目前可以掌握的也隻有幾個老城區的危房信息，全市尚未建立完整的 、可動態更新的危房信息數據庫 。對於上世紀八九十年代建造的房子的安全問題 ，建設 、房管部門也已注意到了 ，該負責人表示 ：“現在也開始對二三十年樓齡的房子進行普查” 。
事實上 ，居住在這些上世紀80年代後建的房子裏麵的人 ，更是深有體會 。
市民張先生住在越秀區達道路某單位宿舍樓 ，這是一棟1988年建成的筒子樓 ，當時由兩個單位出資合建 ，最初居住的人除了兩家單位的員工 ，也有回遷戶 。時過境遷 ，經過20多年的風雨侵襲 ，裏麵的住戶已換了好幾撥 ，整棟建築也“洗盡鉛華” ：外牆剝落不說 ，裏麵釘口釘子都能掉下一片泥板 。“很顯然 ，當時負責施工的基建科沒有把好關 ，你看看 ，這明顯是以泥漿代替水泥砂漿使用 。”張先生說，自己是花了80多萬買來的這二手房 ，質量如此差 ，“我還聽三樓的人說 ，裝修時發現陽台應該有鋼筋的 ，結果裏麵竟然是竹竿 。”
即使是上世紀八九十年代的政府安居房 ，其實也出現過質量問題 ，這也是當時廣州市民拒絕買這類房子的原因之一 ，也導致廣州市的安居房一度停滯建設和銷售 ，將住房保障方式從“補磚頭”改為“補人頭”（補貼租金） 。
一些業內人士表示 ，上世紀八九十年代 ，我國各地城市化建設提速 ，為了解決老百姓住的問題 ，很多地方確實建造了一批快餐式的房子 。如今 ，許多樓房的建設年齡已經陸續達到20年 、30年 。在市場經濟剛剛起步之際 ，這批房子由於規範標準體係跟不上建設速度 ，很多建築工人甚至來不及學習建築常識 ，就從“稻田”直接上了腳手架 ，加上技術和資金方麵的原因 ，建築工程質量很難得到保證 。眼下 ，這些良莠不齊的建築進入“質量報複周期” 。
按照我國《民用建築設計通則》的規定
，一般性建築的耐久年限為50年到100年
。然而
，現實生活中
，很多建築的實際壽命與設計通則的要求有相當大的距離
。2010年
，住建部一位負責人在第六屆國際綠色建築與建築節能大會上就曾說
：“我國是每年新建建築量最大的國家
，卻隻能持續25-30年
。”
總結
定期的給房屋做年審是有比要的
，現在有很多人覺得給房屋做年審很麻煩
，都不願意
，或者是通過不正規的途徑獲取房屋質量許可證
。害了自己也害了別人
。湖北鈞測提醒並警告大家
， 我公司主要從事
：房屋檢測
、工程檢測監測
、房屋質量檢測
、鋼結構工程檢測
、橋梁檢測
、環境檢測
、道路檢測
、是一家經武漢市工商行政管理局批準成立.其服務內容覆蓋了
、谘詢
、檢測
、鑒定
、和專業工程施工等
，擁有建築工程檢測鑒定
、產品生產銷售等資質
。公司具有獨立法人資格
，是進入湖北省建築市場的綜合型科技知名企業
。
公司現有各類工程師等工程技術人員20名
，全部經省級主管部門培訓合格
、持證上崗
。公司占地麵積150餘平方米
，注冊資金為人民幣150萬元
，擁有各種先進的檢測試驗儀器設備40餘台套
，具備對主體結構工程現場檢測
、建築（構築）物安全鑒定和評估的能力
，能為社會提供優質高效的技術服務
。
我公司以誠信服務為宗旨
，以誠信.科學
、公正
、準確
、高效為質量方針
，堅持創新發展
，將在建築業內不斷開拓進取
，與廣大客戶
、合作夥伴和社會各界同仁攜手共贏
！
不過 ，羊城晚報記者調查發現 ，即使是在房屋安全監管走在全國前列的廣州市 ，對於這類“80後” 、“90後”房子目前仍難以顧及 ，如此“年輕”的房子要納入管理恐怕尚需時日 。
“快餐樓”已漸入“報複周期”
浙江奉化倒塌的居民樓隻有20年曆史 ，相比起新中國成立前後興建的私房要年輕得多 ，目前 ，廣州市國土房管局對房屋安全的重點關注仍是年代久遠的舊樓房 ，房管局相關負責人坦言 ，先要做好老舊危房的排危修繕 ，但目前可以掌握的也隻有幾個老城區的危房信息，全市尚未建立完整的 、可動態更新的危房信息數據庫 。對於上世紀八九十年代建造的房子的安全問題 ，建設 、房管部門也已注意到了 ，該負責人表示 ：“現在也開始對二三十年樓齡的房子進行普查” 。
事實上 ，居住在這些上世紀80年代後建的房子裏麵的人 ，更是深有體會 。
市民張先生住在越秀區達道路某單位宿舍樓 ，這是一棟1988年建成的筒子樓 ，當時由兩個單位出資合建 ，最初居住的人除了兩家單位的員工 ，也有回遷戶 。時過境遷 ，經過20多年的風雨侵襲 ，裏麵的住戶已換了好幾撥 ，整棟建築也“洗盡鉛華” ：外牆剝落不說 ，裏麵釘口釘子都能掉下一片泥板 。“很顯然 ，當時負責施工的基建科沒有把好關 ，你看看 ，這明顯是以泥漿代替水泥砂漿使用 。”張先生說，自己是花了80多萬買來的這二手房 ，質量如此差 ，“我還聽三樓的人說 ，裝修時發現陽台應該有鋼筋的 ，結果裏麵竟然是竹竿 。”
即使是上世紀八九十年代的政府安居房 ，其實也出現過質量問題 ，這也是當時廣州市民拒絕買這類房子的原因之一 ，也導致廣州市的安居房一度停滯建設和銷售 ，將住房保障方式從“補磚頭”改為“補人頭”（補貼租金） 。
一些業內人士表示 ，上世紀八九十年代 ，我國各地城市化建設提速 ，為了解決老百姓住的問題 ，很多地方確實建造了一批快餐式的房子 。如今 ，許多樓房的建設年齡已經陸續達到20年 、30年 。在市場經濟剛剛起步之際 ，這批房子由於規範標準體係跟不上建設速度 ，很多建築工人甚至來不及學習建築常識 ，就從“稻田”直接上了腳手架 ，加上技術和資金方麵的原因 ，建築工程質量很難得到保證 。眼下 ，這些良莠不齊的建築進入“質量報複周期” 。
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