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您的房子健康嗎 ?做個體檢便知

發表時間:2016/09/09 00:00:00  瀏覽次數:1859  
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本報3月30日訊(記者 胡斌 實習生 胡曼 李韻)住了幾十年的老房子還安全嗎 ?需不需要加固 、維修……今日 ,武漢市房屋安全鑒定中心成立 ,並且開通谘詢服務電話4008884799 ,麵向全社會開展房屋安全鑒定服務 。

武漢市房屋安全鑒定中心負責人介紹說 ,房屋安全鑒定是對房屋進行診斷的“房屋醫院” 。建築物在其建造和使用期內 ,在自然環境和使用環境的雙重影響下 ,結構功能會逐漸減弱 、降低 ,有時與原設計預期的要求有較大差距 ,這時就需要對建築物進行檢測 ,對其可靠性進行科學客觀的評價 、鑒定 ,根據鑒定結果 ,采取有效的加固 、補強 、維修等措施 ,以提高結構功能 ,延長建築物的使用壽命 。“房屋抵抗外力作用的能力強 ,在災害中受到的損失就會小一些 。”此前 ,房管部門下屬的房屋安全鑒定機構的業務範圍 ,主要是“公對公” ,簡而言之 ,就是隻承攬政府危舊房改造的安全鑒定等工作 。隨著太原市房屋安全鑒定中心的成立 ,針對房屋安全的診斷 、鑒定將走向普通百姓家庭 。

目前受理的鑒定房屋是以整幢房屋為單位 ,根據現場查勘及檢測 ,依據各檢測規範 、鑒定規範 、設計規範 、施工規範 、材料規範及其他規範等 ,對既有房屋結構進行鑒定 。受理申請單後 ,一般要經過實地測量 、匯總數據 、分析計算 、編寫報告等一係列過程 ,一般一周時間至半個月就可以出具完整的鑒定報告 ,鑒定收費根據受檢項目而定 。

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哪些房屋可進行安全鑒定

武漢市房屋安全鑒定中心負責人介紹說 ,申請進行房屋安全鑒定的房屋主要包括 :

1 、原設計有誤 、考慮不周 :如漏項設計 、設計計算的結構模型與實際結構不符 ,設計規範和標準依據錯誤,地質勘察資料有誤 ,由於建築材料的物理 、化學性能發生改變而造成與建築設計要求不符等情況 。

2 、施工質量不良 :因管理因素造成施工質量不良 ;施工人員技術水平不高 ;原材料和構配件質量不能滿足設計和材料標準的要求等情況 。

3 、使用管理不當 :建築物建成交付使用後 ,使用部門管理不善 ,拆改承重結構 ,擅自改變建築物用途 ,或使用環境管理不善 ,不進行定期維護 ,侵蝕性物質進入結構構件造成的損壞 。

4 、環境影響:工業廠房等周圍存在有害介質,有機材料本身存在老化現象 ,建築物附近有深基坑開挖設計 、施工不當等影響 。

5 、災害影響 :使用期間發生水災 、火災 、爆炸 、颶風 、地震 、撞擊等災害 ,對建築物造成影響 。

6 、結構改造 :建築物在使用過程中 ,使用功能發生改變 ,工業廠房生產工藝改變 ,民用房屋改變用途等 ,原設計不滿足新的功能要求 。

7 、超過設計耐用年限仍繼續使用 :建築物達到了設計基準期 ,結構功能保持基本完好 ,因生產和生活需要仍需繼續使用的 。如新中國成立初期的建築物已有五十年的使用曆史 ,如果繼續使用 ,需要進行檢測 、鑒定 。

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