漢中危房鑒定標準及等級劃分

一 、危房標準是什麽 ？
為確保住用安全 ，對危險的房屋的鑒定有所依據 ，特製定本標準 。本標準適用於房地產的管理部門經營管理的房屋 ，對單位的自有和私有房屋的鑒定 ，可參考本標準。
本標準提及的構件是指承重構件 ，提及的結構,是指由承重構件組成的體係 。對難以鑒定的重要房屋或複雜結構, 應進行必要的測試和驗算 。構成危險房屋的因素各地有較大差異時, 各地房地產管理部門在執行本標準時 ，可以製定實施細則或補充規定 。
另外 ，危房分為整幢危房和局部危房 ：
1 、整幢危房是指隨時有整幢倒塌可能的房屋 ；
2 、局部危房是指隨時有局部倒塌可能的房屋 。
二 、危房鑒定等級劃分
A級 ：結構承載力能滿足正常使用要求 ，未腐朽危險點 ，房屋結構安全 。
B級 ：結構承載力基本滿足正常使用要求，個別結構構件處於危險狀態 ，但不影響主體結構 ，基本滿足正常使用要求 。
C級 ：部分承重結構承載力不能滿足正常使用要求 ，局部出現險情 ，構成局部危房 。
D級 ：承重結構承載力已不能滿足正常使用要求 ，房屋整體出現險情 ，構成整幢危房 。
危房需由鑒定單位提出全麵分析 、 綜合判斷的依據 ，報請市一級的房地產管理部門或其授權單位審定 。
對危房,應按危險程度 、影響範圍, ，根據具體條件 ，分別輕 、重 、緩 、急安排修建計劃 。
對危險點 ，應結合正常維修 ，及時排除險情 。

對危房和危險點 ，在查清 、確認後, 均應采取有效措施 ，確保住用安全 。

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