為心靈”避風港”添磚加瓦——房屋質量檢測鑒定報告

家是一個人成長的歸屬地 ，也是其心靈的避風港 ，在當下大多數年輕人眼中 ，漂泊的終點就是一個屬於自己的家 ，那麽對於已經擁有了這塊地方的人來說 ，如何讓這個避風港變得更加牢固 ，是非常在意的事了 。然而在大多數人們的印象中房屋質量鑒定與房屋安全檢測一直是很專業很遙遠的話題 ，很多人也許都沒有聽說過這個名詞 ，但是並不是這樣的 。房屋質量鑒定與安全檢測是與創世大發的日常生活息息相關的 ，甚至關乎創世大發的生活質量與生命安全 。並不是房屋出現巨大問題 ，或者發生不可挽回的事情時才想起去進行相關的檢測 ，而是應該防微杜漸 ，給房子做了房屋鑒定檢測後 ，可依據房屋檢測鑒定報告明白房子的當前現狀 ，相當於給自己或家人一個“定心丸” ，讓避風港變得更安心 。武漢京翼工程為大家普及一下哪些房屋需要進行質量鑒定與安全檢測 ：

1 、超過設計使用年限仍需繼續使用的房屋 。一般民用建築的設計使用年限隻有50年 ，而超出這個使用年限仍然沒有拆除而繼續使用的房屋 ，為了創世大發的生活質量與生命安全就要進行房屋質量鑒定與安全檢測了 。

2 、遭受災害事故後出現異常 ，仍需繼續投入正常使用的房屋 。我國一些地區屬於地震高發帶 ，每年都會多次發生地震災害 ，但是房屋不可能一直重造 。一些一場不是很大的房屋經過修繕之後還會投入正常使用 。但是眼睛看到的不一定是真的 ，這些異常可能會變得不可收拾 ，所以在修繕前後都要就需要專業的房屋檢測機構進行房屋質量鑒定與安全檢測 ，來確保使用安全 。

3 、進行地下管線施工 、樁基施工 、附設三米以上地下室深基坑 、爆破及較烈震動和降低地下水位的建設項目 ，其施工區周邊可能被損壞的房屋 。例如地鐵周邊的建築物 ，很可能會受到其影響而出現各種使用問題 。為了避免這些問題 ，就要在地鐵開工前進行基坑工地周邊房屋安全性鑒定 。

4 、改變使用性質 、危及使用安全的房屋 。原有房屋的屬性是居民樓 ，現在開發商要把這幢樓改為商場 ，建築物承受的荷載和結構的性能勢必會發生變化，就需要專業的房屋檢測機構進行房屋質量鑒定與安全檢測了 。

5 、拆改建築主體結構 ，明顯加大荷載的房屋 。有很多老房子在造的時候隻是低層建築，使用了幾十年以後，要在原有建築上再多蓋幾層 ，那麽原來的房屋勢必會加大荷載 。但是這荷載是否在承受範圍內 ，就需要專業的房屋檢測機構進行房屋安全性鑒定了 。

6 、學校 、影劇院 、體育場館等公共文化娛樂場所和大型商場 、飯店等公共服務場所超過設計使用年限一半的房屋 。公共建築的使用程度非常高 ，所以損壞程度也比普通住宅要大 ，所以在超過設計使用年限一半的時候就要進行房屋質量鑒定與安全檢測了 。

7 、出現危及使用安全跡象的房屋 。如果房屋出現裂縫 、滲水 、漏水 、傾斜等危及使用安全的現象 ，那是必須要進行房屋安全性檢測了 。