房屋檢測之防水檢測

房屋漏水滲水問題 ，一直令創世大發頭疼的問題 。而在房屋安全中 ，漏水問題影響也是比較大的 ，針對房屋漏水滲水問題 ，創世大發提出了以下幾種檢測方法 ：

1 、示蹤物質法 。這種方法的本質是將具有可示蹤特性的氣體或液體注入或者壓入滲漏部位 ，通過對示蹤物質的流向進行追蹤 ，即可判斷滲漏通道從而找到滲漏源 。如氣體壓入法是在滲漏部位安裝送氣嘴 ，通過送氣嘴將示蹤氣體從滲漏出口的位置壓入 ，則示蹤氣體會沿著滲漏通道擴散 ，在防水層處用檢測儀器追蹤示蹤氣體 ，根據示蹤氣體的流向即可判斷滲漏通道 、確定滲漏部位 。

2 、煙氣法 。該方法在瑞典應用較為廣泛 ，主要用來測試機械固定的瀝青卷材屋麵係統的防水性 ，測試時將混有煙氣的空氣泵入屋麵防水係統下麵 ，當卷材不存在滲漏點時 ，則煙氣的壓力使得屋麵卷材的表麵隆起 ，根據卷材的隆起狀況可以判斷其是否漏氣及其是否正確地固定在屋麵結構層上 。這種方法最適用於基層不滲透的機械固定屋麵係統 ，比如鋼筋混凝土屋麵 ，因為這種方法的前提是在卷材下麵要有可能產生正壓 。

3 、超聲檢測法 。超聲檢測法適用於檢測鋼筋混凝土屋麵的滲漏 ，其基本原理是 ，滲漏是由於混凝土開裂造成的 ，通過超聲波檢測混凝土的裂縫 ，即可判斷出滲漏部位 。

4 、紅外檢測法 。由於存在滲漏的部位通常有積水 ，其傳熱性能比未滲漏部位好 ，因此建築在受到日升的升溫過程中或者日落的降溫過程中 ，存在滲漏部位的熱傳導性能與正常部位的差異導致其表麵溫度不同 ，通過紅外熱像可以很直觀地顯示出來 。紅外熱像儀一般可區分0.3℃的溫差。

5 、電測法。由於滲漏部位存在水分 ，其電學性質如電阻率 、電容 、電導率等發生變化 ，通過測量這些電學參數 ，經過分析 ，即可判斷滲漏的部位 。    

6 、微波測濕儀法 。由於微波對介質的介電常數敏感 ，而介電常數又和其含水率有關 ，因此可以采用微波對介質進行測濕 。

房屋漏水 ，別忘了找專業的房屋檢測公司進行房屋檢測 ，找到漏水的原因 ，才能從根本上解決房屋漏水滲水的問題 。

武漢京翼工程技術有限公司是集建築工程檢測 、建築結構監測 、建築工程加固設計施工於一體  ，專注於科研 、檢測和技術服務的工程技術服務商 。是集檢測 、設計 、施工為一體的專業工程技術管理公司 。

我公司是依法設立的第三方檢測/檢查機構 。我司連續多年被評為全國房屋安全鑒定係統先進單位 ，秉承“讓中國建設工程更安全”的曆史使命 ，致力於提高中國建設工程的安全水平 ，降低安全隱患。

我司通過了北京市質量技術監督局的計量認證（CMA）和中國合格評定國家認可委員會（CNAS）的實驗室認可 ，具備建築工程主體結構（混凝土工程 、砌體工程 、鋼結構工程 、木結構工程）檢測能力 ，空氣質量檢測 ；通過了中國合格評定國家認可委員會（CNAS）建築結構檢查領域的檢查機構認可 ，具備了工程施工質量評價 、結構設計質量評價 、房屋安全性與可靠性評價 、房屋結構抗震性能評價等能力 。我中心擁有先進的儀器設備 ，高素質的技術團隊 。

主要檢測參數有 ：

傾斜 、沉降 、裂縫 、地基基礎 、砌體結構構件 、木結構構件 、混凝土結構構件 、鋼結構構件等 ，各參數的檢測一般為現場檢測 。

非現場檢測項目有 ：

a.混凝土結構構件檢測中 ，混凝土鑽芯法檢測混凝土強度 ； b.鋼結構構件檢測中 ，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度 ，鋼材彎曲強度試驗方法檢 測鋼材試件彎曲變形能力 。 c．木結構構件檢測中 ，木材順紋抗壓、抗拉 、抗剪強度試驗 ，木材抗彎強度及彈性模量試驗 ，木材橫紋抗壓強度試驗 。 

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