違章房屋檢測有何意義 ？

 違法違章建築的存在嚴重影響城市環境質量 ，影響市民生活 ，是城市管理的頑症之一 。上海市早在1999年就頒布了《上海市拆除違法建築若幹規定》 ，雖然拆除了一些違法違章建築 ，但是力度顯然不夠 ，因此 ，在去年又頒布了《上海市拆除違法建築若幹規定 （修訂草案）》 。 不過 ，隨著近些年違法違章建築拆除的力度加大 ，隨之而來的糾紛問題也日益增多 。對於違法違章建築的界定 ，其實一直是具有爭議的 ，有些業主的房屋隻是處於政策的敏感時期就被判斷為擁有違章建築的業務 ，業主們怎麽做才能讓違章建築走向合法呢?這時候違章房屋檢測就顯得尤為重要了 ，具體實施要分三步走 。

1 、土地所有權認證

    如果法律知識薄弱 ，違章建築價值較高 ，建議委托相關法律機構 ，進行維權處理 。業主需要確定違章建築占用土地的權屬和性質 。符合以下兩種情形之一 ，是違章建築走向合法的前提條件 。

①如果建造的房屋用地是已經取得合法土地使用權的國有建設用地或者是集體建設用地 。土地可能是租賃來的 ，也有可能是合法取得產權的 ，但是總而言之是在原有規劃為建設用地的土地上建設的 。

②還有一種情況 ，是在原有的農村集體自家耕地上 ，或者租賃農村集體用地上建設的房屋 ，沒有得到相關部門的批準 ，但是土地用途是基本種植 、養殖等農村承包性質經營的 。

2 、違章建築質量是否達標

違章建築質量是否達標 ，需要找有資質的第三方房屋檢測機構 ，進行房屋檢測 ，出具房屋檢測報告 。而且 ，該機構要當地政府認可 。當然 ，個人是沒有資格評定建築安全的 。一般情況下 ，違章建築需要進行房屋質量檢測和房屋抗震鑒定 。如果房屋質量合格 ，而且滿足抗震等級要求 ，那就基本符合政府對房屋安全的要求 ；如果不滿足 ，久需要進行房屋加固或者房屋拆除 。

3 、違章建築是否影響其他建設發展

   確定違章建築土地所有權屬和性質後 ，還要明確違章建築是否影響城鄉整體規劃 ，是否妨礙公共設施用地 。關於是否影響城鄉規劃 ，建議谘詢當地居委會或者村委會 。可以自行檢查建築是否影響消防或者泄洪通道，是否影響道路通行 。如果阻礙了城鄉的網絡建設發展和公共設施 ，從公共利益和行政法規的角度 ，影響了整個城市或者鄉鎮的發展和安全 ，自然無法向合法建築轉化 ，拆除也是必然的 ；如若不在這些情況之內，便有天然的條件轉換為合法建築 。

拆除違法違章建築 ，一方麵對改善城市麵貌和市民群眾的生活 、工作環境起到了積極作用 ，另一方麵也確實影響了部分業主的生活和經濟 ，因此要重視違章房屋檢測 ，盡可能把負麵影響降到最低 ，讓違章建築走向合法 。

武漢京翼工程技術有限公司是集建築工程檢測 、建築結構監測 、建築工程加固設計施工於一體  ，專注於科研 、檢測和技術服務的一流工程技術服務商 。是集檢測 、設計 、施工為一體的專業工程技術管理公司 。
我公司是依法設立的第三方檢測/檢查機構 。我司連續多年被評為全國房屋安全鑒定係統先進單位 ，秉承“讓中國建設工程更安全”的曆史使命 ，致力於提高中國建設工程的安全水平 ，消除安全隱患 。
我司通過了北京市質量技術監督局的計量認證（CMA）和中國合格評定國家認可委員會（CNAS）的實驗室認可 ，具備建築工程主體結構（混凝土工程 、砌體工程 、鋼結構工程 、木結構工程）檢測能力 ；通過了中國合格評定國家認可委員會（CNAS）建築結構檢查領域的檢查機構認可 ，具備了工程施工質量評價 、結構設計質量評價 、房屋安全性與可靠性評價 、房屋結構抗震性能評價等能力 。我中心擁有先進的儀器設備 ，高素質的技術團隊 。
主要檢測參數有 ：
傾斜 、沉降 、裂縫 、地基基礎 、砌體結構構件 、木結構構件 、混凝土結構構件 、鋼結構構件等 ，各參數的檢測一般為現場檢測 。
非現場檢測項目有 ：
a.混凝土結構構件檢測中 ，混凝土鑽芯法檢測混凝土強度 ； b.鋼結構構件檢測中 ，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度 ，鋼材彎曲強度試驗方法檢 測鋼材試件彎曲變形能力 。 c．木結構構件檢測中 ，木材順紋抗壓 、抗拉 、抗剪強度試驗，木材抗彎強度及彈性模量試驗 ，木材橫紋抗壓強度試驗 。 

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